2026年7月1日，上海企福物业管理有限公司项目物业团队首批人员正式进驻上海产嵘智慧港，标志着这一聚焦机器人产业的专业园区正式进入高品质运营服务阶段。园区内办公环境、人才公寓、食堂、健身及商业配套设施已全面就绪，一座“生态型智造创新产业平台”正蓄势待发。

进驻仪式现场

此次进驻源于双方在2025年11月正式开展战略合作。根据合作协议，企福物业将以“金牌管家”身份为产嵘智慧港提供全方位物业服务。产智集团董事长乔徽在签约时表示：“我们选择企福，是基于对其全方位企业服务能力的充分认可。本次物业合作只是一个起点，我们更期待未来能在产业招商、科创服务、人才服务等领域开展全方位深度合作。”企福集团总裁张建军则表示，企福集团目前在松江、浦东、闵行等地运营管理63个园区，总面积超200万平方米，服务上千家企业。未来将以“金牌管家”服务为基石，以全链条科创服务为引擎，深化与产嵘的合作，共同打造一个充满活力、创新涌动的机器人产业新高地。

物业团队进驻园区监控室

上海企福物业管理有限公司成立于2008年，是企福集团旗下子公司，专业从事科技园区、商务楼宇的物业管理服务，是上海市物业管理行业协会评定的三星级物业公司。目前管理项目66个，物业面积近200万平方米，常年服务1000多家实体企业。公司已通过ISO 9001质量管理体系认证，建立了保安、保洁、工程、质量管理、客服中心五大服务体系。依托企福集团24年园区运营经验，企福物业还拥有完善的科创服务体系，从产业招商到科创服务，从人才服务到财税服务，能够为园区企业提供全方位的成长支持。

物业团队了解园区设施设备

产嵘智慧港作为产智集团产业运营服务体系的核心载体，深刻践行集团“智能制造创新产业运营服务和投资孵化”的战略定位。产智集团核心团队自2016年起已成功投资孵化邦邦机器人、柯灵、磅策医疗、设序科技、昇视唯盛等多家智能制造企业，覆盖汽车、航空、铁路、钢铁、医疗、物流仓储等多个行业。项目通过“投资+孵化+基地运营”的创新模式，构建从“前端研发”到“中端制造”再到“后端服务”的全生命周期产业链。

园区最新实景照片

在硬件配置上，项目总建筑面积约46,839平方米，规划建设四大功能楼栋。A栋总部办公集办公、展示、销售功能于一体；B栋研发测试实现“技术研发-成果验证-快速迭代”一体化流程；C栋生产组装聚焦高效、合规的组装流程；D栋人才公寓与配套商业构建“居住便捷化+消费场景化+社交生活化”的闭环服务生态。园区建筑采用铝板折线造型与超白夹胶中空玻璃幕墙，较常规玻璃能耗降低25%-30%。D栋配备136套精装人才公寓，配套食堂、便利店、健身等设施全面就绪，实现“研产一体、职住平衡”。

园区内部办公设计图

项目位于上海市松江区长浜路788号，地处长三角G60科创走廊核心区域。毗邻G15高速出入口，5分钟即可上高速，20分钟直达虹桥交通枢纽。距地铁12号线仅300米，换乘9号线3站直达松江大学城，可充分享受8所高校、超10万师生的人才资源红利。目前园区外部建设已基本完成，正稳步推进竣工验收工作。

园区交通区位图

随着企福物业团队的正式进驻，产嵘智慧港即将迎来盛大开园。双方将以此次合作为契机，在产业招商、科创服务、人才服务等领域持续深化合作。产嵘智慧港招商工作已全面启动，诚邀全球机器人及智能制造领域的创新企业、创业团队莅临考察，携手共创智能制造的美好未来。